청년전용 버팀목전세자금 대출, 나도 받을 수 있을까? ✨
사회 초년생이나 청년들이 높은 전셋값 때문에 고민이 많으시죠? 청년전용 버팀목전세자금 대출은 이런 부담을 덜어주기 위해 만들어진 제도랍니다. 어떤 분들이 신청할 수 있는지, 주요 내용은 무엇인지 자세히 살펴볼게요.
1. 이런 청년이라면 신청 가능해요! (대출 대상) 🏠
버팀목전세자금 대출은 아래 요건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
계약 요건: 전세 계약을 맺고 임차보증금의 5% 이상을 이미 냈어야 해요.
세대주 요건: 대출 신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주여야 해요. (예비 세대주도 OK!)
💡 꿀팁: 중소·중견기업 재직자나 창업 지원을 받는 청년은 병역 기간만큼 나이 요건이 늘어나 최대 만 39세까지 신청 가능해요. 쉐어하우스 입주자는 예외적으로 세대주가 아니어도 돼요!
무주택 요건: 본인 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
중복대출 금지: 주택도시기금 대출, 은행 전세자금 대출, 주택담보대출을 이용 중이면 안 돼요. 단, 일부 임차중도금 대출은 예외적으로 중복이 허용됩니다.
소득 요건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하여야 해요.
✔ 소득 우대: 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 세입자, 다자녀·2자녀 가구는 6천만원 이하, 신혼가구는 7천5백만원 이하까지 가능해요.
자산 요건: 부부 합산 순자산 가액이 2025년 기준 3.37억원 이하여야 합니다. (통계청 소득 3분위 전체가구 평균값 기준)
신용도 요건: 연체, 부도, 신용회복지원 등 신용정보관리규약상 문제가 없어야 대출이 가능해요.
공공임대주택: 대출 신청일 현재 공공임대주택에 거주 중이라면 안 되지만, 대출받으려는 집이 해당 목적물이거나 퇴거 예정이라면 가능해요.
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2. 언제, 어떻게 신청하나요? (신청시기 및 방법) 🗓️
신청 시기: 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 계약 갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내입니다.
신청 방법: 기금e든든 홈페이지에서 비대면 신청하거나, 주택도시기금 수탁은행 영업점에 직접 방문해서 신청할 수 있어요. 보증 신청도 기한 내에 완료해야 하니 유의하세요!
3. 어떤 집을 빌려야 할까요? (대상 주택) 🏡
면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함).
💡 특별 요건: 만 25세 미만 단독 세대주는 60㎡ 이하, 쉐어하우스는 면적 제한 없음.
보증금: 임차보증금 3억원 이하여야 합니다.
4. 대출은 얼마나 받을 수 있나요? (대출 한도) 💰
호당 한도: 최대 1.5억원까지 가능해요. (만 25세 미만 단독 세대주는 1.2억원)
✔ 참고: 2025년 6월 27일 이전 계약 건은 2억원(단독 세대주 1.5억원)까지 적용됩니다.
대출 비율: 신규 계약은 전세금의 80% 이내, 갱신 계약은 증액 금액 내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내예요.
담보별 한도: 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG) 보증 규정 또는 채권양도협약기관 반환채권양도 방식에 따라 한도가 달라집니다.
5. 대출 금리는 어떻게 되나요? (대출 금리) 💲
금리는 변동금리이며, 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 달라져요.
최저 금리 (연 2.2%): 연소득 2천만원 이하
최고 금리 (연 3.3%): 연소득 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하
✔ 우대 금리: 기초생활수급권자, 한부모가구, 다자녀·2자녀·1자녀 가구, 장애인·다문화 가구 등 다양한 우대 금리 혜택이 있어요. 부동산 전자계약, 중소기업 취업(창업) 청년 등 추가 우대 금리도 있으니 꼭 확인해 보세요!
💡 최종 금리는 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%로 적용됩니다.
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6. 대출 이용 기간 및 상환 방법 🔄
이용 기간: 기본 2년이며, 최장 10년(주택도시보증공사 보증서 이용 시 10년 5개월)까지 연장 가능해요. 최장 10년 이용 후에는 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가 연장하여 최대 20년까지 이용할 수 있습니다.
상환 방법: 일시상환 또는 혼합상환 중에서 선택할 수 있어요.
중도상환수수료: 없어요! 언제든지 부담 없이 갚을 수 있습니다.
청년전용 버팀목전세자금 대출은 청년들의 주거 독립에 큰 도움을 주는 제도예요. 본인의 상황에 맞춰 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 서류를 미리 준비해서 성공적으로 대출을 받으시길 바랍니다!
더 궁금한 점이 있다면 언제든지 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)나 기금 수탁은행에 문의해 보세요!
